菜头

星期六一口气看了3座公寓，并且联络了5-6个房产经纪帮我物色房子。

没有亲身去看过房子，还真不知道看房子原来有那么多学问。从简单的晨光，夕照，裂缝，布局，明暗，通风等，到怎么样晒衣服，摆设厨房用具，洗衣机，雨水会不会洒进屋子，水供干不干净，停车场，管理费，屋主为什么要卖房子，为房子估价，要不要压价等等，都是单单看书上网得不到的经验。

时隔一个星期，发现网上发出的广告屋价又高了几巴仙，槟城人好像每个都那么有钱的。看着房子的价格不断增长，似乎没有停下来的意思，而政府又一副爱理不理的样子，说房子价格还不算过分，叫我这样的打工一族怎能不着急？

3座公寓里头，前面两座停车场对我很不方便，所以只好放弃。最后一座则完全符合我的要求：非常靠近电梯的有盖停车位，不需要走得太远又不需要淋雨。单位的大小适中，3个房间也不会很小。厕所虽然不大，但勉强可以，比起之前的两座简直就是太适合我了。加上已经有基本的装修，一整套厨房用具和橱柜，只需要直接搬进去就可以住了。唯一要命的就是屋主狮子开大口，要卖35万，平均每方尺389令吉，对一座没有游泳池的公寓来说，实在是太贵了。

最可恶的就是当我要离开时，让我碰见了一个大叔。和大叔闲聊才发现原来我看的那座公寓单位才在上个月刚刚转手，成交价29万。也就是说那个新屋主想要在短短一个月里，一毛钱也不用花就从我这里赚走几万令吉，实在是让人非常生气。还好我没有过于心急而答应买下那个单位，不然我就变成了大菜头了！

之后我又从银行那里询问那个公寓的估价。大众银行估值为27万，最高的华侨银行和大华银行也不过估价31万而已。从最近朋友的几项交易中，我发现许多槟城房子和公寓的标价都已经超出了银行的估价。但银行间为了争取生意，还是愿意妥协提高估价，好让人们可以借到钱进行交易。其中又以外国银行格外明显，估价一般都比本地银行高10-20%。这间接的推高了房产增值的速度，为了钱大家都不管什么道德规矩了。

槟城的房产价值毫无疑问的已经被高估了，但泡沫会不会破没有人会知道。现在买，绝对会被人当菜头砍；如果不买，房产继续升值下去，不出一两年我就再也买不起了。我想很多人也都遇到了我这样的烦恼吧。

真的要做菜头吗？不想做又能怎么样呢？