投资房屋的代价

这两年来房子价格上得比老人家的血压还快，让不少人把投资房屋看成是一项必赚的动作。可是，如果想要在这个领域长期获胜，投资房子需要许多的技巧和知识就不可缺少。不然，太高的价格买入，再好的地段，回酬也会被拉低。

从去年开始我也和一位朋友试着投入这领域，合资买了两间公寓，当作学习的过程。毕竟如果一味的只是纸上谈兵，永远不知道真实的情况和可能出现的变数。

半年下来，比较头疼的就是出租的情况没有比预料中的好。看的人虽多，但愿意租的人却没有。为什么呢？主要的原因是因为近年来太多人投入房产投资，大家竞相把投资的屋子出租，变相的演变成了削价战。一些资本雄厚的投资人可以投入资金帮屋子装修得美轮美奂，但租金却比一般的同级房子低。这让我么着这些资金比较限制的投资者无话可说。

再来就是时间上的浪费，由于看的人多，一个星期里总要有几个小时需要去开门让经纪和看户进入。加上每月需要缴交的各种费用，时间可以是投资的朋友，但一旦一切不如计划的那么顺利，时间却可以是投资的敌人，不断地馋食着投资回酬。

也因此，投资房子之前有必要先想好自己的投资策略，同时也必须作好最坏情况的打算，才不至于被这个“必赚”的投资拖垮。