一辈子的债

以前的人总说孩子是一辈子的债。但我想对许多现代人来说，这一辈的债还多了一样，那就是房贷！

在计划里我是准备两年后才考虑买房子的，可是过去几个月槟城资产的升值速度不得不让我去关注。从09年下半年至今，槟城的许多物业至少升值了50%-200%不等。一个在别州只卖20几万的排楼在这里却可以叫价百多万，有些热门一点的地方甚至已经看到了两百万的卖屋广告。这种连带的抄风也让威省的房子水涨船高，叫价30-40万已经是平常事。试问一个打工的普通人，要如何负担这些房贷。就算拥有4-5千的月薪，也会为每个月的供款感到压力。

当然，如果愿意屈就面积小一点，距离远一点，交通阻塞久一点，或者较拥挤复杂的坏境的话，还是可以买到贵得不太离谱的房子的。

而我就在想到底应该要到北海去买排楼，还是在槟城购买公寓。因为两者价格差不太远，而且各有长短，所以让我有点犹豫不决。

首先，排楼有实地，比较值得。车子可以停在屋里，搬运东西方便，尿急也可以快一点冲进厕所，不像公寓还要从停车场走一段距离，等电梯之类的。再来楼上楼下加起来面积较公寓大，3房一厅也感觉比较宽阔。缺点是地上屋比较热，冷气是跑不了的了，电费再起只是时间问题，到时也是一种负担。由于行动不方便，我不能上楼，楼上的面积好像浪费掉了。如果租出去，北海的房租不高，而且看不到租客在楼上做什么，也算是一种风险吧。日本有一种家用电梯，不知道本地有没有。就算有，Boleh Land的价格也一定不便宜。如果有人知道槟城安装的价格可以告诉我吗？

我比较不想考虑单层排屋，原因是价格对比排楼来说便宜20-30%， 但面积缺少一半，非常的不划算。而且槟城一带单层排屋都至少10-20年屋龄，花了那么多钱只能买旧屋，还要面对很多维修的风险，好像不太值得。

而公寓的好处是靠近工作地点，也靠近市区，朋友比较多。停车位可以尽量和管理层商量看看能不能安排靠近电梯，我想对于残障人士他们应该不至于太没有人情味吧。住在10楼以上，只要不是三面被包夹，应该风势不弱，冷气可以省下来，补贴管理费，算是扯平。最重要的是整个单位我都可以到达，不会像排楼那样浪费掉楼上一层。缺点呢就是公寓没有实地，悬在半空竟然也要叫价每平方尺近300令吉，明显的估值过高。再来管理层和住客的诚信很重要。如果管理不当，公寓很快就会变得又脏又难看。电梯如果坏的话对我来说更是糟糕，根本不能回家了。地震火灾逃生也是一种风险，虽然我觉得发生几率很低。

刚刚就有朋友打电话来说她邻居排楼要出卖，叫价67万，靠近机场。值得吗？以屋子本身来说当然不值得，但槟城用小岛土地不多的名义为这个价格背书，你认为合理吗？如果从负担角度来看，跟银行贷款60万，为期30年，月供近3千令吉，就算勉强供得起，也一辈子不用存钱或娱乐了吧？

这不就是一辈子的债吗?