米兰投资兵法

上个星期出席了4个月前报名的米兰房产投资课程。3天的课程相当紧凑，也相当的累人。为了这次的行程计划了一些时间。因为住宿，交通等我限制较多。最后为了方便，不得以的住在了课程主办的酒店，一晚要300令吉，简直就是大白天被打抢了。 

很感谢一位朋友特地为了陪我而请假，结果到吉隆坡当了三天的游魂。这三天可以说是我生命里其中最重要的一环了。 

这个投资课程为期3天，从早上8点开始一直到晚上7点。听起来似乎相当沉长，但这已经是简化了的教冈，而原本的课程其实是为期5天的。米兰在这三天主要讲诉房产的投资要诀以及思维上的准备。一个思想上不能接受借贷，已计算风险以及努力储蓄的人，不可能在房产投资上如鱼得水。此外，他更传授了各种游走于灰色地带以及法律漏洞的技巧，可以说是给我们这些书呆子大开了眼界。循规蹈矩地投资肯定会处处碰壁，最后有些手段留作底牌才能在房产投资路上走得顺利。当然这些手段用与不用就要看我们自己了。因此他不断强调千万不要做让自己睡不着的事。 

上完了这个课程之后，我开始对房产投资有了不同的看法。房产投资的回酬在不少时候可以轻易的超越证券的价值投资策略。房产投资考的就是眼光，一种对社区未来发展的敏感度。如果能够准确看见一个地区未来的发展方向，房产投资的回酬可以是接近无限的。 

我未来几年的投资重心原本会以证券为主，房产为辅，计划5-10年里达到财务自主。但是对于这个策略我并没有太大的信心。而完成了这个课程之后，我决定把投资重心转换成以房产为主，证券为辅，力求5年里建立起足够的被动收入，包括租金以及股息。利用这个策略，我会更有把握能够在5年里达到财务自主。 

我很喜欢米兰说的一句话。【现在的世界不再是大鱼吃小鱼了，而是快鱼吃慢鱼】。能够更快的改变自己，适应这个快速改变的世界，顺势而上，充分利用和发挥自身赚钱能力的人，才能够更早的达到财务自由的境界。